PT JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG

PT JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG Laporan Tahunan 2016

SUSTAINABLE TRANSFORMATION

Tahun 2016 merupakan tahun di mana PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (JIEP) berada di tengah perjalanan Transformasi Korporasi 2014-2018 Menuju JIEP Baru. Tahap Persiapan Ekspansi dimulai dengan pembenahan internal perusahaan dengan melakukan restrukturisasi organisasi, agar struktur yang baru lebih efisien dan efektif untuk mencapai target, sehingga dapat menunjang dan mempercepat lahirnya unit-unit usaha baru.

Selain itu Perseroan juga telah melakukan proses pembangunan kembali (redevelopment) agar kawasan memiliki nilai tambah yang lebih tinggi yaitu menjadi sentra bisnis yang terintegrasi. Dengan terus melakukan langkah perubahan dan perbaikan yang bersifat strategis, mendasar dan menyeluruh, JIEP secara berkelanjutan bertransformasi agar semakin kokoh dan solid dalam mengelola kawasan industri terpadu, yang berstandar Internasional, bernilai tambah tinggi, dan berwawasan lingkungan.

Proses transformasi telah mulai dilaksanakan di JIEP sejak tahun 2014, sejalan dengan dicanangkannya Rencana Jangka Panjang Perusahaan (RJPP) 2014-2018. JIEP telah menerbitkan Laporan Tahunan sejak tahun 2010 untuk melengkapi Laporan Manajemen yang dipersyaratkan untuk kepentingan internal bagi Perseroan yang sahamnya dimiliki oleh Pemerintah.

Sebagai bagian dari upaya peningkatan kualitas proses Tata Kelola Perusahaan, JIEP telah menggunakan Kriteria Annual Report Award / ARA sebagai panduan bagi penyusunan Laporan Tahunan sejak pelaporan untuk periode 2015. Sejak penerbitan Laporan Tahunan 2014, JIEP telah menggunakan tema yang dilandasi pada upaya penerapan RJPP serta proses pencapaian Visi Perseroan untuk menjadi pengembang dan pengelola yang berstandar Internasional di bidang kawasan terpadu untuk industri, bisnis, properti, logistik, yang mandiri dan bernilai tambah tinggi serta berwawasan lingkungan.

PERFORMANCE HIGHLIGHT

JIEP Berhasil Memperoleh Pendapatan Sebesar Rp 178,6 Miliar

Berdasarkan penilaian Kementerian BUMN terhadap kinerja korporasi untuk tahun 2016, JIEP memperoleh tingkat kinerja ‘Sehat’ dengan kategori ‘AA’, meningkat dari kategori ‘A’ pada tahun 2015. Dari sisi keuangan, pada tahun 2016 JIEP berhasil memperoleh pendapatan sebesar Rp 178,6 miliar, naik 75,3% dibandingkan dengan tahun 2015 sebesar Rp 101,9 miliar. Kenaikan terutama disebabkan oleh lonjakan yang signfikan dari pendapatan kawasan sebesar 190,6% menjadi Rp 111,1 miliar dibandingkan Rp 38,2 miliar tahun sebelumnya.

Beban pokok pendapatan mengalami peningkatan seiring dengan meningkatnya pendapatan JIEP. Selama tahun 2016, beban pokok pendapatan tercatat sebesar Rp 47,2 miliar, yaitu Rp 13,5 miliar atau 39,95% lebih tinggi dibandingkan tahun 2015 yaitu Rp 33,7 miliar. Kenaikan tersebut disebabkan oleh bertambahnya beban kawasan sebesar 54,0% menjadi Rp 29,4 miliar dari Rp 19,1 miliar tahun sebelumnya.

FINANCIAL HIGHLIGHT

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aset
Aset JIEP meningkat 21,02% dari Rp 361,70 miliar pada tahun 2015 menjadi Rp 437,74 miliar pada tahun 2016, disebabkan oleh peningkatan 47,83% aset lancar, walaupun terdapat penurunan pada aset tidak lancar sebesar 6,23%. Komposisi aset JIEP terdiri dari 61,58% aset lancar dan 38,42% aset tidak lancar.

Liabilitas
Liabilitas JIEP terdiri dari 95,25% liabilitas jangka pendek dan 4,75% liabilitas jangka panjang. Total liabilitas JIEP meningkat dari Rp 64,42 miliar di tahun 2015 menjadi Rp 75,59 miliar di tahun 2016, atau 17,34%, disebabkan oleh meningkatnya komponen liabilitas jangka pendek yang merupakan bagian terbesar dari total liabilitas.

Ekuitas
Jumlah ekuitas JIEP pada akhir tahun 2016 meningkat 21,82% menjadi Rp 362,15 miliar dibandingkan dari Rp 297,28 miliar pada akhir tahun 2015 disebabkan oleh meningkatnya saldo laba, seperti dijabarkan dalam tabel.

Pendapatan
Perseroan berhasil membukukan pendapatan sebesar Rp 178,62 miliar, naik 75,32% dibandingkan Rp 101,88 miliar pada tahun 2015. Kontributor pendapatan JIEP terdiri dari:
• Pengelolaan Kawasan
• Penyewaan Bangunan Properti
• Residensial dan Real Estate

Pada tahun 2016, kontribusi pendapatan terbesar diperoleh dari Pengelolaan Kawasan (62,21%), diikuti Penyewaan Bangunan Properti (33,41%), dan Residensial & Real Estate (4,38%). Komposisi ini berbeda dengan tahun 2015, yaitu Penyewaan Bangunan Properti (57,51%), Pengelolaan Kawasan (37,53%), Residensial (4,95%), sedangkan Real Estate belum membukukan pendapatan.

Laba Komprehensif
Laba komprehensif merupakan jumlah laba dan penghasilan komprehensif lain, di mana pada tahun 2016, penghasilan komprehensif lain diperoleh dari laba aktuaria sebesar Rp 692,13 juta. Sedangkan pada tahun 2015 Perseroan mencatat rugi aktuaria Rp 1,21 miliar. Dengan demikian, laba komprehensif tahun berjalan adalah Rp 74,10 miliar, naik signifikan 150,75% dari Rp 29,55 miliar di tahun 2015.

RENCANA STRATEGIS

Dengan ekonomi berbasis konsumsi domestik yang relatif kokoh, perekonomian Indonesia terus tumbuh dengan cukup stabil. Dukungan Pemerintah dalam mengembangkan kawasan industri di Indonesia tentunya merupakan hal yang positif bagi Perseroan. Menghadapi 2017, JIEP akan melanjutkan persiapan ekspansi dalam pengembangan Kawasan Industri Pulogadung dan berbagai produk baru, serta siap mengembangkan kawasan industri dan kawasan bisnis lainnya di luar Pulogadung.

Meski demikian, Perseroan mengamati bahwa situasi ekonomi global dan domestik akan tetap berada di tengah ketidakpastian. Oleh karena itu, JIEP tetap akan menyeimbangkan peluang dengan risiko dalam rangka memberikan hasil yang berkelanjutan kepada semua pemangku kepentingan.

Keterangan:


Tahun
2016
Peserta ARA
Ya
Kategori ARA
BUMD Non Keuangan Non Listed (BDNKNL)
Penghargaan
Jumlah Halaman
236
Kantor Akuntan Publik
Rama Wendra
Biro Administrasi Efek
N/A
Kustodian
N/A
Agen Pemeringkat
N/A
Persatuan Karyawan
N/A
NPWP
N/A
TDP
N/A
SIUP
N/A
Tags
jakartaindustrialestatepulogadung,indonesia

* Galeri memuat data laporan tahunan perusahaan-perusahaan di Indonesia. Informasi, permintaan pemuatan maupun perubahan, hubungi: info@annualreport.id


Download Read PDF